ЗАДАЙ ВОПРОС СТРОИТЕЛЮ.

[eugenebrener]

Здраствуйте все. Наша фирма "ECO HOUSE" решила создать тему, где мы будем выкладывать статьи исключительно на строительную тему, в формате так сказать "просто о сложном". Мы надеемся, что это поможет вас уберечь от ошибок строительства или выбора готового дома, которые порой непоправимы!

Также здесь вы можете задать любой вопрос касаемо строительства: материалы, технологии строительства, системы отопления, вентиляции, новые технологии в строительстве, просто "Подскажите....Помогите советом" и т.д. А поскольку мы строим в данном поселке, вы можете наглядно все посмотреть непосредственно на нашей строительной площадке. Милости просим, всё абсолютно бесплатно))

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
С уважением, Бренер Евгений
ECO♻HOUSE™
eco.house@ymail.com
т. +7(910)007-9-007

[eugenebrener]

Казалось бы, сегодня уже всем понятны преимущества строительства дома по проекту. Но все таки соблазн сэкономить на проекте еще терзает сердца многих застройщиков. Тем более если речь идет о небольшом загородном доме для сезонного проживания. В самом деле, не каждый представляет, как проект дома облегчает жизнь, и как он предостерегает от лишних затрат. Поэтому, прежде чем принимать решение, настоятельно рекомендуем прочитать следующие аргументы «ЗА».

1. Проект — это точное представление вашего будущего дома, он детально описывает конечный результат строительства. Застройщику он позволяет четко определиться со всеми деталями: от планировок комнат до дизайна внешнего и внутреннего освещения. Для строителей — это четкая и понятная инструкция для ведения строительных работ. Проект дома содержит в себе слишком большой объем информации, чтобы удерживать его в голове.

2. Проект — это гарантия высокого качества построенного дома (при его профессиональном строительстве, конечно же). Вы можете быть уверены, что стены и фундамент не дадут трещин, перекрытия не прогнуться, дом не будет сырым или холодным, поскольку все его параметры просчитаны в соответствие со строительными нормами и госстандартами.
Более того, не стоит забывать, что проект дома подразумевает его не как отдельный набор комнат, а как целостный организм, все элементы которого взаимосвязаны. Например, толщина, конструкция, «пирог» стен, площадь окон в комнатах, расположение дома на участке относительно сторон света могут повлиять на мощность системы отопления и потребность в электроэнергии. Проект фундамент учитывает наличие или отсутствие водопроводной системы и канализации. Понятно, что дом в котором учтены все эти и другие особенности будет более функциональным, экономичным и долговечным.

3. Проект всегда предлагает удобную, функциональную, проверенную временем планировку.
Планировка это один из главных стимулов который «толкает» нас на строительство дома, а не на покупку готового. И дать промах в этом вопросе очень уж обидно. К сожалению не всегда кажущееся нам удобство оправдает себя в реальности, опытный же проектировщик сможет предупредить нас об ошибках или предложить более интересный, альтернативный вариант. Исправлять недочеты планировки в уже построенном доме будет очень дорого, если вообще возможно.

4. Проект — инструмент, помогающий избежать переделок во время и после строительства, которые возникают из-за непонимания строителями конечной цели. Любая переделка — это удорожание строительства и затягивание его сроков.

5. Проект — это исходная информация для составления сметы. Без проекта составление грамотной сметы, а значит и планирование будущих затрат невозможно. Более того, смета это самый надежный инструмент контроля расхода материалов.

6. Проект — самый надежный способ контроля качества строительных работ. На основании проекта ваша претензия прорабу или строителям будет всегда обоснована. Устные пожелания к толщине стен, высоте потолков, размеру окон, к сожалению, не всегда обязывают выполнять их. А расходы по переделке, в таком случае, застройщику придется взять на себя.

7. Проект — необходимый документ для передачи части полномочий другим специалистам. Только на основании проекта прораб сможет проверить качество выполненных работ. И только на основании проекта строительная компания согласится строить вам дом.

8. Проект — это надежное, проверенное подспорье более экономного строительства! Стоимость проекта дома чаще всего составляет 4-5% от стоимости строительства, а экономия денежных средств благодаря проекту может достигать 30%! Это и экономия строительных материалов — их закупка на основание сметы позволит избежать перерасхода; и экономия на проведении инженерных сетей в доме — не нужно будет «ломать» стены для установки вентиляционной системы, например, к тому же проведение всех систем вместе будет дешевле и быстрее; и экономия на отопительных ресурсах будущего дома благодаря современным технологиям энергосбережения, которые заложены во многих проектах. Согласитесь, без высшего профессионального образования здесь не обойтись.

9. Проект — это забота о вашем здоровье и времени. Проект поможет вам значительно сократить время, проведенное на строительной площадке, а уверенность, в том, что все идет по плану — это здоровые нервы, хороший аппетит, и прекрасное настроение! Стоит ли подрывать свои силы на стройке, которая длиться не две недели, а как минимум год?

10. Проект — необходимый документ для получения разрешения на строительство. Об этом тоже нужно помнить.

[eugenebrener]

Классические каменные дома, проекты которых были популярны еще 20 лет назад сегодня уже не вызывают интереса. Кирпичные стены холодные и более трудоемкие в работе, чем из пеноблоков. Поэтому строительство домов из газосиликата одно из самых популярных решений на сегодня.

Популярность газосиликата вызвана в первую очередь низкой теплопроводностью. Этот материал теплее кирпича в 3 раз, теплее керамоблока в 1,5-2 раза, в 8 раз теплее обычного бетона. Блоки из газосиликата легче керамических блоков, что позволяет в некоторых случаях использовать более легкую и дешевую конструкцию фундамента. Дом построенный из этих материалов считается достаточно экологичным, поскольку в его состав входят материалы только природного происхождения.

ОСОБЕННОСТИ:

1. Газосиликат производят исключительно в заводских условиях из песка, кварцевого песка, воды, извести и небольшого количества цемента. Газообразователем является алюминиевая пудра. Алюминий и щелочь, вступая в химическую реакцию, выделяют водород, который и поризует полученную смесь. Вспенивание смеси и ее отвердение происходит в автоклавной печи, где материал закаливают водяным паром при высоком давлении под воздействием высокой температуры. Благодаря строгому соблюдению технологических условий полученные блоки из газосиликата абсолютно однородны по структуре, имеют точные, одинаковые размеры и абсолютно экологичны.

2. Газосиликат является достаточно прочным материалом, его прочность выше, чем, например, у пенобетона той же марки в 2-3 раза. Это позволяет возводить из него любые конструктивные элементы в доме. Дома из газосиликата до 3х этажей не требуют дополнительного монолитного каркаса, что сказывается на себестоимости строительства. Но обязательным условием является устройство монолитного ж/б пояса 1-2 этажей, а также армирование каждого 3го ряда блоков!

3. Газосиликат не меняет своих свойств со временем, поскольку полный цикл его производства происходит в заводских условиях, материал проходит закалку. Поэтому % усадки уже готового дома практически отсутствует, что позволяет сократить сроки строительства и сразу перейти к отделке.

4. Газосиликат является паропроницаемым материалом, подобно дереву, поэтому его нельзя утеплять пенополистиролом с наружной стороны, это может привести к разрушению блоков внутри и к обрушения конструкции. Небольшое количество пара или влаги не сказываются на его свойствах, но этот материал должен быть хорошо защищен от прямого попадания воды. Поэтому его принято утеплить минералватными плитами с последующим защитным слоем штукатурки, либо облицовывать кирпичем.

5. Поскольку газосиликат это отличный утеплитель, толщина стены даже в нашей полосе достаточна 380мм для вполне теплого дома. Но обязательным условием является применение специального термостойкого клея для укладки блоков, что обеспечит полную однородность стены.

ВЫВОД:

ГАЗОСИЛИКАТ - это тепло, надежно, дешево и быстро!

[Stanislav]

Цитата:

Сообщение от eugenebrener

толщина стены даже в нашей полосе достаточна 380мм для вполне теплого дома.

Как совмещаете прочность и тепло?
D400 - недостаточно крепкий, D500 - недостаточно тёплый.

[eugenebrener]

Цитата:

Сообщение от Stanislav

Как совмещаете прочность и тепло?
D400 - недостаточно крепкий, D500 - недостаточно тёплый.

D400 это утеплитель, D500 подходит для возведения малоэтажного дома без монолитного каркаса.
Прочность строению добавляет армирование 2мя прутами арматуры 8мм каждые три ряда кладки(обязательно гнуть 90° в углах, не вязать!) и обязательно монолитные ж/б армпояса не менее 200мм высотой 1этаж(под ж/б плиту) и 100мм под чердачное перекрытие.
Тепло дает укладка блоков на специальный клей и дополнительное утепление по фасаду минватными плитами. Обязательно использование крепежа термоклип для крепления плиты, он предотвращает мостик холода. В нашей климатической зоне (коэффициент сопротивления теплопередаче Ro до 3,5 м2°С/Вт) достаточно 50мм утеплителя для стены из газосиликата D500 шириной 380мм.

[Stanislav]

Цитата:

Сообщение от eugenebrener

В нашей климатической зоне (коэффициент сопротивления теплопередаче Ro до 3,5 м2°С/Вт) достаточно 50мм утеплителя для стены из газосиликата D500 шириной 380мм.

Когда добавили утеплитель, всё стало верно.

Цитата:

Сообщение от eugenebrener

обязательно монолитные ж/б армпояса не менее 200мм высотой 1этаж(под ж/б плиту)

Т.е. использовать U-блоки, предлагаемые (и рекомендуемые) изготовителем газосиликата (высота 200 мм, что не позволяет сделать армпояс 200мм) категорически не рекомендуется?